常常有經(jīng)濟(jì)學(xué)者說(shuō)，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，它拉動(dòng)了上下游很多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。很多人很容易就接受了這種看法。可不是嘛，房地產(chǎn)吸引了這么多的資金。建筑業(yè)、制造業(yè)、礦業(yè)等等，很多產(chǎn)業(yè)都和房地產(chǎn)有關(guān)，發(fā)展房地產(chǎn)，自然就能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)咯。螺桿泵

這種說(shuō)法其實(shí)是不會(huì)錯(cuò)誤的。

如果真正懂得經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，就會(huì)明白，沒有哪個(gè)產(chǎn)業(yè)可以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

假如，在1980年代初，多建電梯房、高檔房，能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展嗎？不能！因?yàn)槿藗冑I不起，房?jī)r(jià)低于成本，開發(fā)商會(huì)虧死。當(dāng)然，那時(shí)候也沒有開發(fā)商。

假如在1937年到1945年之間多建房子，能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展嗎？不能！兵荒馬亂的，人們不會(huì)愿意買房，開發(fā)商也會(huì)虧死。計(jì)量泵

為什么今天建房子就能賺錢？因?yàn)槿藗兊闹Ц赌芰蛄恕?/p>

薩伊定律說(shuō)“供給創(chuàng)造需求”，意思是說(shuō)，只有你能向別人提供高效的供給，你才有支付能力，才會(huì)產(chǎn)生對(duì)別人的產(chǎn)品的強(qiáng)大需求。很多人誤解了薩伊定律。他們把薩伊定律錯(cuò)誤地解讀為，一個(gè)產(chǎn)品只要生產(chǎn)出來(lái)，就能創(chuàng)造市場(chǎng)對(duì)它的需求。

由于改革開放，人們的效率大大提高了，每個(gè)人的供給能力是過(guò)去的好多倍，所以，人們的需求也大大增加了。離心泵

房地產(chǎn)，代表人們居住到更繁華地區(qū)，或者在原來(lái)地區(qū)居住得更好的美好需求。美好的住房，就是上好的詩(shī)和遠(yuǎn)方。管道泵

是人們的供給能力（也即支付能力）的提升，創(chuàng)造了對(duì)房地產(chǎn)的巨大需求。簡(jiǎn)單地說(shuō)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動(dòng)了房地產(chǎn)的發(fā)展，而不是房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

當(dāng)然了，住進(jìn)更好的房子，人們的心會(huì)更安定，生活更方便，效率也會(huì)大幅提高，這也會(huì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但請(qǐng)注意，是推動(dòng)，不是拉動(dòng)。推動(dòng)是說(shuō)，幫助人們提高效率，從而使經(jīng)濟(jì)更快發(fā)展；拉動(dòng)，則不是從提高效率著眼，認(rèn)為只要建房子，就能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

不僅房地產(chǎn)，汽車也可以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。不過(guò)，當(dāng)人們有對(duì)房子、汽車的巨大需求時(shí)，才會(huì)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。以拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的思維超前發(fā)展，就只會(huì)拖累經(jīng)濟(jì)發(fā)展。推動(dòng)是健康的，拉動(dòng)則是不健康的。

所以，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該立足于滿足人們對(duì)房地產(chǎn)的美好愿望，多建房子，讓房子適應(yīng)人口分布結(jié)構(gòu)的變化，既能降低房?jī)r(jià)，又能推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這才是最好的調(diào)控。供給、供給、供給！供給才是王道。